2023 한시적 운영 #특례보금자리론 알아보기

 

2023년 한시적으로 변동금리 주택담보대출(주담대)을 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출과 보금자리론, 적격대출이 통합된 ‘특례보금자리론’이 내년 한시적으로 출시‧운영된다.

특례보금자리론 출시가 예고되면서 부동산 시장에서 얼어붙은 주택 매매 심리가 풀릴 것이라는 기대감이 나오고 있다. 부동산 전문가들은 생애 최초 주택 구입자들에게 대출 상품 선택의 폭이 넓어졌다는 데 의미가 있지만, 시장 전반에 영향을 미칠 수 있을지는 미지수라고 전망하고 있다.

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특례보금자리론 계획

‘특례보금자리론’을 내년 1년간 한시적으로 운영할 예정으로, 현행 보금자리론 주택가격 상한을 6억에서 9억까지 높이고, 

대출 한도도 3억6000만원에서 5억원으로 확대한다. 지금은 연 소득 7000만원으로 설정돼있는 소득기준도 없앤다.

 신규 구매, 대환, 임차보증금 반환을 위한 보전용 대출 모두 가능하다.

 

금리도 연 4~5% 수준이 될 전망으로, 금융위원회는 "한번 금리가 정해지면 고정되는 체계"라면서 "적정금리에서 인하한 우대금리를 적용할 예정"이라고 설명했다. 금융위는 조만간 특례보금자리론의 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 여부와 중도상환수수료 면제 여부 등을 관련 기관과 협의 후 발표할 예정이다.

금융위원회가 발표한 '보금자리론 통합 운영 계획안' 출처:금융위

 

 

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유의사항

• 올해 우대형 안심전환대출 이용가능 차주가 내년에 대환용 특례보금자리론을 이용시, 현재보다 대출금리가 상승할 수 있는 점을 감안할 필요가 있다.
• 그간 누적된 시장금리상승으로 인한 보금자리론 금리 인상이 연말 예정된 만큼, 보금자리론 대출이 필요하신 분들은 미리 신청해야 한다.

자세한 내용은 금융위원회 보도자료를 참고하면 된다.

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