차근차근 하나씩 경제 알아가기 :)

모르는 경제 함께 알아가봅시다!!

부동산

부동산은 건물, 아파트, 빌라 등만 존재하는 것이 아니다. 이외에도, 투자목적의 부동산도 여러 종류가 있다. 좋은 부동산들도 많고, 수익률이 좋은 부동산도 많겠지만, 아래에 나오는 부동산 종류들을 알아보고 있거나, 계약을 앞두고 있다면, 조심스럽게 한번 더 생각해 보자. 지역주택조합 - 투명성, 안전성↓ 사업부지 확보의 어려움으로 사업자체가 진행되기 어렵고, 사업비의 투명성, 조합 비리에 따른 소송등으로 장기화되어 사업자체의 안전성이 낮은 경우가 많다. 분양형호텔 - 과대광고, 수익률 보장 어려움 화려한 외관과 개발 호재로 과대광로를 하는 경우가 많다. 실제 운영시 기대했던 월세 수익이 나지 않고, 수익률이 높지 않아 매각 자체가 어렵거나 안 되는 경우가 많다. 기획부동산 - 개발계획 보장 X 실제 개발..

부동산

부동산 계약 시 중요한 사항은 등기부 등본을 열람하는 것이다. 하지만! 너무 어려운 단어들이 등기부 등본 안에 많다. 다는 알지 못해도, 등기부 등본 안에 주의해야 할 단어들을 알아보자. 표제부 근린생활시설 실제로는 주거용으로 이용되지만, 건물 용돈 근린생활시설인 곳이 가끔씩 있다. 그러나, 근린생활시설은 주거용이 아니다. 근린생활시설은 전세보증보험 가입이 되지 않는다. 전세보증보험이 가입되지 않는다는 건, 전세자금에 대한 안전성 확보가 어렵다는 것이다. 갑구 가등기/예고등기 집주인이 금방 바뀔 수 있다는 것이므로, 소유권자의 누구인지 정확한 확인이 필요하다. 신탁 신탁에 소유권을 넘기고 대출을 받은 경우 표시된다. 전월세 계약 시 신탁 동의는 '필수'이다. 신탁 동의 없이 집주인이랑 계약했다면 세입자가..

부동산

2023년부터 대대적인 부동산 규제가 완화·개편이 예고되고 있어, 많은 제도 변화가 예상된다. 주택 구입 예정자이거나 주택보유자들은 어떤 제도가 달라지는지 미리 파악하도록 하자. 2023년 달라지는 부동산제도 :) 청약, 대출 2023년부터 대대적인 부동산 규제가 완화·개편이 예고되고 있어, 많은 제도 변화가 예상된다. 주택 구입 예정자이거나 주택보유자들은 어떤 제도가 달라지는지 미리 파악하도록 하자. 청약 중소 black-egg-roll.com 세금 개편 부동산 취득세 과세표준 실거래가로 변경(1월) 1월1일부터는 유상취득, 원시취득(건물을 신축해 취득)의 경우, 실제 취득한 가액에 따라 취득세를 납부 증여취득 취득세 '시가인정액' 적용(1월) 시가인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 사이의..

부동산

2023년부터 대대적인 부동산 규제가 완화·개편이 예고되고 있어, 많은 제도 변화가 예상된다. 주택 구입 예정자이거나 주택보유자들은 어떤 제도가 달라지는지 미리 파악하도록 하자. 2023년 달라지는 부동산제도 :) 세금, 제도 2023년부터 대대적인 부동산 규제가 완화·개편이 예고되고 있어, 많은 제도 변화가 예상된다. 주택 구입 예정자이거나 주택보유자들은 어떤 제도가 달라지는지 미리 파악하도록 하자. 2023년 달 black-egg-roll.com 청약 중소기업 장기근속자 특별공급 가점 기준 조정(1월) 5년 이상 무주택 5점 → 무주택 3년당 3점, 최대 15점으로 변경 기술·기능인력과 자격증 보유 항목이 하나로 통합 세부항 목간 난이도, 위상 등을 고려해 배점을 차등화 수상경력은 최초 중소기업 입사..