부동산 면적 종류 및 의미 알아보기!

 

 

전용면적

우리가 실제 거주하는 기본 면적이다.

아파트의 경우 방과 거실, 화장실, 주방 등 그 집에 사는 사람이 독립해 

사용할 수 있는 공간으로, 보통 난방이 들어가는 곳이라고 보면 된다.

 

발코니는 전용면적에 포함되지 않는다.

 

 

공용면적

다른 집과 함께 쓰는 공간을 말한다.

공용면적은 주거 공용면적과 기타 공용면적으로 나뉜다.

 

주거 공용면적

 

아파트 출입 현관과 계단, 복도, 엘리베이터 등이 해당된다.

슬리퍼를 신고 편하게 다니는 공간이기도 하다.

 

 

기타 공용면적

 

주거 공용면적을 뺀 곳이라고 보면 된다.

관리사무소와 지하층, 노인정, 유치원 같은 보육시설, 운동 등을

할 수 있는 커뮤니티 시설이 대표적이다.

 

 

주택공급면적

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주거 전용면적과 주거 공용면적을 합친 것이다.

분양가를 책정할 때 많이 쓰여 분양면적이라고도 한다.

가족이 쓰는 주거생활공간과 옆집이 함께 쓰는 계단이나 복도까지 모두 포함한다.

 

또한 보통 아파트 평수를 말할 때 쓰는 면적이기도 하다.

 '아파트가 32평이다', '25평이다'라는 할 때 쓰는 평형이 바로 주택공급면적이다.

 

 

계약면적

전용면적과 주거 공용면적, 기타 공용면적을 모두 합친 면적을 말한다.

분양계약서에는 각 면적을 모두 구분해서 표시한다.

만약 분양 계약 당시 면적보다 실제 면적이 줄어든다면 분양계약자는 

면적이 줄어든 만큼 분양대금을 줄여달라고 요구할 수도 있다.

 

 

서비스면적

 

아파트 분양받을 때 건설사가 기본적으로 제공하는 공간이다.

분양가에도 포함되지 않아 덤으로 제공된다고 해서 '공짜 면적'이라고도 한다.

 

✔ 발코니 또는 베란다를 보통 서비스면적으로 본다.

다만 확장공사를 할 경우에는 비용을 내야 하고, 

확장에 따라 거주공간이 넓어질 수 있어서 서비스 면적이 달라질 수 있다.

요즘은 확장된 면적이 기본으로 제공되는 경우가 대부분이다.

 

 

 

#부동산 등기부등본, 열람 시 속지 말아야 할 단어 :)

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